Недвижимость – один из самых ценных объектов гражданских прав и зачастую, столкнувшись с необходимостью совершения каких-либо сделок с недвижимостью, будь то квартира, дом или земельный участок, человек теряется. Как правило, при покупке недвижимости все мы обращаемся за помощью к специалистам, оказывающим нам целый спектр специфических услуг.
Казалось бы, все логично – разобраться в юридических тонкостях приобретения недвижимости или участка земли самостоятельно нам не под силу. Но порой по разным причинам хочется…
Неспециалистам сложно понять, на что необходимо обратить внимание при заключении договора и оформлении сделки, чтобы обезопасить себя от возможных ошибок. Поэтому, обращение в агентство недвижимости существенно упрощает задачу. Риелторы с готовностью окажут вам помощь и в поиске вариантов, и в оформлении, только вот полностью гарантировать отсутствие проблем в будущем, к сожалению, не могут.
При обращении в агентство недвижимости практически всю работу по проведению сделки возьмут на себя риелторы, но следует помнить, что риелтор, занимающийся вашей сделкой, может, к сожалению, оказаться не очень компетентным или даже недобросовестным.
Кроме того, сторонами в обязательстве являются покупатель и продавец, а для лиц, не участвующих в обязательстве в качестве стороны, то есть агентства, никаких обязанностей не возникает. Следовательно, при возникновении каких-либо проблем, «вытекающих» из договора купли-продажи, «разбираться» придется исключительно с продавцом, поскольку агентство окажется «ни при чем».
Очень важно правильно выбрать специалистов, которым можно доверять. Очень важно перед заключением договора поинтересоваться отзывами об этой компании тех кто имел с ней дело. Кроме того, в интернете можно найти отзывы сотрудников о своей организации.
При покупке жилой недвижимости следует также знать, что договор купли-продажи считается заключенным только после государственной регистрации этого договора.
В заключение – несколько слов о передаче недвижимости.
Если при передаче обнаружится и будет отражено в Акте, что дом (квартира, участок) не соответствует оговоренным в договоре условиям о качестве, покупатель может предъявить продавцу претензии, в том числе требовать уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков либо возмещения расходов на их устранение.
Читайте также:
