Если вы ищете квартиру, дом на одну семью или таунхаус, будьте готовы потратить много времени на поиск в Интернете и еще больше времени на поездки, чтобы лично осмотреть наиболее перспективные места.
Если вы хотите сэкономить время и избежать головной боли, убедитесь, что каждое рассматриваемое вами объявление об аренде жилья содержит всю информацию, необходимую для принятия взвешенного решения. Качественные объявления на https://stav.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/ помогут вам отсеять места, которые не соответствуют вашим критериям, а также укажут на организованного, коммуникабельного и профессионального арендодателя.
Начиная поиск, обратите внимание на эти пять важных моментов, которые должно содержать каждое хорошее объявление о сдаче жилья:
1. Подробные сведения
На первом месте должно быть количество комнат и площадь, место для хранения вещей и план этажа, который поможет вам представить себе планировку. Бонусом может быть 3D-тур по квартире.
Избегайте объявлений с расплывчатыми формулировками вроде «младшая спальня» или «открытая спальня».
Если вы переезжаете в новый район города или совсем в другой город, ищите объявления с важными фактами о районе, включая близость к транспортным магистралям, удобным торговым центрам, а также близлежащим местам отдыха и развлечений. Не полагайтесь только на описание объявления — проверьте такие вещи, как пешеходная доступность и возможность добираться на работу.
2. Обязательные удобства
Это может показаться очевидным, но приятные удобства в квартире, такие как недавний ремонт, деревянные полы, большое количество окон и обновленная кухня, иногда могут затмить факт отсутствия самого необходимого. Помимо таких базовых вещей, как отопление и кухонная техника, у каждого арендатора есть свои удобства, которые он считает обязательными. Есть ли в просматриваемом вами объявлении ваши?
Самые популярные удобства, которые ищут арендаторы, включают в себя кондиционер, стиральную машину, просторную кладовку и личное пространство на улице. Также в объявлении должны быть указаны общие удобства: парковка, палубы на крыше, открытые площадки, бассейны и места для хранения велосипедов.
3. Основные (и потенциально проблемные) правила
В объявлении должны быть указаны все правила, которые могут стать для вас решающим фактором. Например, правила содержания домашних животных (в том числе определенных пород), максимальное количество людей, которые могут проживать в квартире, курение, парковка, шум и — что особенно важно — сроки аренды и ее продолжительность.
Кроме того, узнайте, живет ли хозяин квартиры на территории дома или всем управляет местная компания по управлению недвижимостью. Если хозяин квартиры находится поблизости, он, скорее всего, быстро справится с просьбами о ремонте, а также об общем уходе за зданием и его обслуживании.
4. Четкое описание расходов
Убедитесь в том, что арендодатель четко обозначил все расходы:
- Какова ежемесячная арендная плата?
- Какой размер залога требуется и можно ли его вернуть?
- Есть ли какие-либо единовременные платежи?
- Есть ли плата за содержание домашних животных?
- Нужно ли дополнительно оплачивать парковку?
- Кто оплачивает коммунальные услуги?
Эти дополнительные расходы могут быстро перевести объявление из разряда выполнимых в разряд безрезультатных, поэтому убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация для подсчета заранее.
5. Качественные фотографии
Сосредоточьтесь на объявлениях, в которых есть не только хорошие, но и свежие фотографии, причем в большом количестве. Ищите объявления, в которых есть снимки интерьера и экстерьера, а также фотографии всех общих удобств.
Но арендатор должен остерегаться: если арендодатель говорит, что на фотографиях изображена похожая квартира, а не та, которая действительно сдается в аренду, вы можете оказаться перед призрачным объектом или попасть в ситуацию с приманкой и подменой.
Как только вы найдете несколько объявлений, в которых указаны эти детали, вы начнете работу. Вам будет легче сравнивать объекты между собой, определять причины, препятствующие сделке, и находить области, в которых арендодатель может пойти на компромисс.
Читайте также:
